El 38% dels inquilins d’un pis de lloguer de Barcelona van haver de traslladar-se perquè el propietari els va pujar el preu de lloguer o perquè no els va renovar el contracte; per incapacitat de seguir pagant o per assetjament immobiliari, segons un estudi de l’Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA). Es tracta, segons l’informe, de “desnonaments invisibles” perquè no requereixen una ordre judicial. El 62% dels lloguers van ser voluntaris, és a dir, per motius familiars o laborals, entre d’altres, tot i que poden amagar “constrenyiments estructurals”, alerta l’IDRA. D’altra banda, l’informe també conclou que el 65% de la població que viu de lloguer a la ciutat té més 35 anys i que cau el percentatge de propietaris d’habitatges.
A més, l’informe -elaborat entre octubre i desembre de l’any passat a partir de 1.023 casos-, també detecta que la població que viu de lloguer ha passat del 38,2% al 40,1% mentre que els qui tenen un pis de propietat passa del 57,6% al 55,8%. En aquest sentit, el 71% dels enquestats no esperen heretar cap habitatge en un futur el 20,5% preveu rebre’n un; un 4,6% dos i un 3,8% tres pisos o més. A més, la meitat de les herències, un 51,9%, es compartirà amb un cohereu i un 16,3% l’enquestat en serà l’únic hereu.
D’altra banda, el 71,9% de les mudances es produeixen en barris d’igual o major renda. Concretament, el 48,2% es queda al mateix barri, un 23,7% es trasllada a un barri de major renda i un 28,1% va un barri de menor renda.
El perfil d’un inquilí a la capital catalana és el d’un ciutadà de 40 anys. La franja majoritària té entre 35 i 50 anys i el 23,8% dels llogaters té més de 51 anys, mentre que el 35,1% té menys de 35 anys. La majoria de les llars, un 45,5%, tenen una superfície d’entre 61 i 90 metres quadrats i un 31,5% es concentra en habitatges inferiors de menys de 60 metres quadrats.
Una altra de les conclusions de l’informe és que el 20% dels llogaters pertany a una minoria ètnica. La gran majoria s’autopercep com a blanc europeu, amb un 77,4%; un 4,7% blanc de fora d’Europa; el 12,6% és llatinoamericà, l’1,7% magrebí i el 3,6% restants d’altres ètnies.
Un 5,8% dels lloguers són de renda antiga
El 5,8% dels lloguers a Barcelona són de renda antiga i, per tant indefinits, mentre que un 9,4% dels enquestats no tenen contracte i es regeixen per un acord verbal. Dins d’aquest grup, un 68% són persones que relloguen habitacions. El percentatge majoritari, però, correspon al d’una llar que té un lloguer per anys -un 79,8%-, el 2,2% té un lloguer de temporada i només un 2,8% un lloguer social.
El mal aïllament tèrmic, el problema més freqüent a les llars de lloguer
Una altra conclusió de l’estudi és que el 59,1% de les llars pateixen com a mínim tres problemes d’habitabilitat. El més freqüent és un mal aïllament tèrmic, en un 54,8% dels casos; seguit del mal aïllament acústic, amb un 45,7% a poca distància, amb un 41,7%, és un pis que necessita reformes o és massa antic i un 38,9% no disposa d’una calefacció adequada.
Altres problemes són la presència d’humitats, floridura o filtracions en parets i sostres, amb un 28%; finestres i/o portes en mal estat (27,5%) i problemes d’accessibilitat, amb un 22%. També destaca la manca de llum natural (21,6%) i la presència de plagues com corcs i paneroles, amb un 17%, entre d’altres.
