La compravenda d’habitatges va incrementar-se un 47% a Barcelona durant l’any passat. Així mateix, a Catalunya el preu de les transaccions va créixer un 1,7%, amb un preu de 298.000 euros de mitja per un pis o una casa d’obra nova. Segons un informe sectorial elaborat per Deloitte i les API, va caure un 1,7% el preu per metre quadrat de les promocions acabades de construir, però aquest retrocés va quedar compensat per l’encariment dels habitatges de segona mà. Segons el president de les API catalanes, Vicenç Hernández, la guerra a Ucraïna ha fet que Barcelona i altres ciutats mediterrànies com Màlaga emergeixin com a destins d’inversió en un context de tensions geopolítiques i inestabilitat a les borses.
Tal com apunten des de les API, les “alternatives d’inversió” deixen al sector de l’habitatge com una de les millors opcions en estabilitat i rendibilitat. “Al final el mercat del ‘real estate’ genera una mica més de tranquil·litat”, ressalta Hernández.
“El risc d’inflació, que és existent, i el risc de pujada de tipus d’interès, que pot perjudicar el fiançament d’aquestes operacions, ara per ara, creiem que no afectarà tant. Són factors negatius, però que no compensaran altres factors positius”, ha afegit després de la presentació de l’estudi aquest dijous a Barcelona.
En aquest sentit, des del sector immobiliari reconeixen que l’escalada de preus té una incidència “molt important” en els costos de construcció, tot i que, segons Hernández, aquest encariment encara no s’està repercutint als compradors d’habitatges.
Pujades a tot Catalunya
Les dades difoses aquest divendres apunten que cap de les demarcacions catalanes va experimentar una rebaixa del preu mitjà dels habitatges. Tanmateix, Tarragona va ser la zona on els pisos d’obra nova van pujar més de preu, un 9,2% concretament. Malgrat això, Barcelona és la demarcació amb els pisos més cars de Catalunya, amb un preu mitjà de 2.778 per m2.
