Agències
El baix nivell de construcció i la decisió de cada cop més propietaris de posar a la venda el seu habitatge ha provocat l’augment del preu en els pisos de lloguer a Barcelona. Aquesta és una de les principals conclusions del nou estudi sobre el mercat immobiliari presentat avui per la immobiliària Forcadell, que no considera el turisme com un factor decisiu en el repunt de les rendes, segons recull ACN.
Segons Gonzalo Bernardos, economista i director de l’estudi, cada cop més propietaris decideixen posar el seu pis en venda un cop finalitza l’arrendament, la qual cosa causa una disminució del parc immobiliari de lloguer. Aquesta reducció, juntament amb la falta de construcció de nous habitatges és el que pressiona a l’alça el qüestionat mercat de lloguer a llarg termini.
En canvi, l’estudi sí que té en compte l’arribada de nous professionals estrangers que volen viure a la ciutat, i la dificultat de molts joves per comprar un habitatge a causa dels salaris baixos, una situació que fa augmentar els demandants de lloguer.
Baixada durant la crisi
Bernardos descarta que l’augment dels pisos turístics pugui explicar l’augment de les rendes a llarg termini, ja que, quan es van començar a transformar residències en apartaments turístics durant els anys de crisi econòmica, els lloguers van caure.
Per contra, l’informe assegura que el ”culpable” de l’increment dels preus de lloguer s’explica per la recuperació econòmica i la conversió de la ciutat de Barcelona en una de les ciutats més desitjades per venir a treballar, ja sigui de forma permanent o per una temporada.
Si aquest increment de la demanda, de residents de temporada per motius professionals, s’afegeix el fet que tot i la recuperació, amb un entorn de salaris baixos, els joves no poden accedir a la compra d’un habitatge, el resultat final és una sobretensió en el mercat del lloguer que fa que els preus pugin. L’estudi preveu que els veïns de Barcelona s’hauran de desplaçar per viure de lloguer a ciutats de l’àrea metropolitana.
Forcadell preveu que els preus dels domicilis augmentin un 20% enguany, per seguir creixent entre un 12% i un 14% el 2018.
