El preu del lloguer ha crescut un 6,6% de mitjana a Catalunya durant el segon trimestre, fins als 759,91 euros al mes, segons les dades del Servei d’Estudis i Documentació d’Habitatge, a partir de les fiances de lloguer dipositades a l’Incasòl. A Barcelona, l’augment ha sigut del 10,3% més en comparació amb el mateix període de l’any passat, un percentatge que supera la inflació del trimestre (9,1%). A la capital catalana la mitjana dels arrendaments frega els 1.000 euros al mes (996,56 euros), cosa que supera els preus del segon trimestre del 2019, abans de la pandèmia. En canvi, el nombre de contractes signats entre els mesos de gener i juny continua en descens, sent d’un 11,2% menys que el 2021 i un 7,5% menys que l’any 2019.
La dinàmica de caiguda del mercat i preus creixents es reflecteix a tot Catalunya. A Barcelona ciutat el nombre de contractes ha sigut 23.670, un 17% menys que l’any passat; a mentre que a la resta de municipis de l’àmbit metropolità la caiguda ha sigut del 8,5%. Les rendes mensuals, encara que s’incrementen a tot Catalunya, no segueixen la mateixa pauta territorial. A Barcelona ciutat és on creixen més els preus, un 8,4% si considerem la mitjana de gener a juny, seguit de la resta de Catalunya amb uns increments d’un 5,9% en el conjunt de l’any.
Ciutat Vella és el barri on més han pujat els lloguers, un 15,1% més, fins a arribar als 966 euros de mitjana. La zona amb els preus més cars, però, és Sarrià-Sant Gervasi, amb 1.362 euros mensuals de mitjana, un augment del 10% en un any. En canvi, Nou Barris és el districte amb on els pisos són més barats (698,04 euros), un 4,9% més que l’exercici anterior.
També augmenta el preu mitjà per metre quadrat en la compravenda i els préstecs hipotecaris
La compravenda d’habitatges ha crescut un 2,1% al juliol a Catalunya respecte del mateix mes del 2021, segons el Col·legi de Notaris de Catalunya. En concret, durant el setè mes de l’any es van registrar 11.371 compravendes, gairebé un miler més que al juny (10.492). Els notaris han destacat l’increment del preu mitjà per metre quadrat, que s’ha situat en els 2.008 euros/m2, el que suposa un increment del 7,9%, molt per sobre de la mitjana anual del 0,3%. A més, es manté la tendència a l’alça del preu per metre quadrat. Al juliol també van augmentar els préstecs hipotecaris per l’adquisició d’habitatges i n’hi va haver fins a un 6,4% més que el 2021. De mitjana es van situar en 208.678 euros, un 1,1% més que l’any passat.
