El Congrés ha donat llum verda al decret que recull l’acord del govern espanyol amb la banca per alleugerir la càrrega hipotecària a les famílies amb rendes inferiors a 29.400 euros. El decret amplia la cobertura estipulada al Codi de Bones Pràctiques per a deutors hipotecaris vulnerables i l’executiu calcula que beneficiarà més d’un milió de llars. La iniciativa ha obtingut el suport de 289 diputats, entre els quals el PP, Cs i aliats de la investidura. Tot i donar-hi suport, grups com ERC o EH Bildu han criticat que són mesures “insuficients”. El text no ha tingut cap vot en contra i 60 abstencions.
La diputada d’ERC a la cambra baixa Pilar Vallugera ha criticat que els topalls de renda fixats en l’acord i definir-ho com a classe mitjana demostra un “desconeixement profund de les realitats econòmiques de les famílies”. “La part més gran de les famílies no podrà acollir-se a aquestes mesures”, ha alertat, i ha demanat incloure les mesures en la llei d’habitatge. El diputat d’EH Bildu al Congrés Oskar Matute també ha criticat que malgrat que “no els semblen malament” les mesures, les consideren “insuficients”.
Per a les famílies amb rendes inferiors a 25.200 euros anuals i que dediquen més del 50% de la renda mensual a pagar la hipoteca, es planteja una rebaixa del tipus d’interès durant un període de 5 anys de carència (fins a la taxa de l’euríbor -0,10% davant l’actual de +0,25%). També es possibilita una segona reestructuració de deute i s’amplia a 2 anys el termini per sol·licitar la dació en pagament de l’habitatge.
A més, s’amplia l’àmbit d’aplicació del Codi de Bones Pràctiques a les llars que no compleixen el requisit actual d’increment de l’esforç hipotecari del 50%. Aquestes famílies podran accedir a una carència de dos anys, un tipus més favorable durant aquest termini i l’allargament de fins a 7 anys en els seus préstecs.
A banda, es crea un nou Codi de Bones Pràctiques que permetrà a les famílies amb rendes inferiors als 29.400 euros alleugerir la càrrega financera de les hipoteques contractades fins al 31 de desembre del 2022. La seva càrrega hipotecària haurà de representar més del 30% de la renda i la quota haver augmentat almenys un 20% per les pujades de tipus. Se’ls oferirà la possibilitat de congelar la quota durant dotze mesos, un tipus d’interès menor sobre el principal ajornat i allargar a 7 anys el termini d’amortització del crèdit. Alhora s’eliminaran durant el 2023 les comissions per amortització anticipada i per la conversió de la hipoteca variable a una de fixa.
