Eduard Fernández (@eduard_bcn)
El Consell de Ministres espanyol aprovarà avui un nou mecanisme perquè els bancs comencin a retornar als afectats els diners cobrats per les polèmiques clàusules sòl de les hipoteques. Tot i això, la de les clàusules sòl no és la única derrota judicial que han patit les entitats financeres als tribunals, i milers d’afectats podrien, sense saber-ho, estar autoritzats per reclamar el retorn d’altres despeses cobrades pels seus creditors.
Aquest és el cas dels costos de la formalització d’hipoteques, que molts bancs han obligat a assumir íntegrament als seus clients durant els últims anys. La pràctica va ser considerada abusiva en una sentència del Tribunal Suprem del desembre de 2015, que va considerar que aquests pagaments han de córrer a càrrec dels creditors “de manera exclusiva”. El veredicte inclou tot tipus de despeses per poder constituir la hipoteca, com la gestió notarial, el pagament de l’impost sobre actes jurídics documentats, la inscripció del domicili al registre de la propietat o la factura de la taxació de la vivenda. Totes elles han estat pagades, en moltes ocasions, pels clients.
L’Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), alertava el mes passat que la sentència podria afectar a més de 6 milions de crèdits hipotecaris, i que només durant 2015 aquestes despeses havien suposat la pèrdua de 450 milions d’euros pels consumidors. L’associació va llançar una campanya per alertar als afectats sobre la possibilitat de reclamar aquests imports, que inclou una calculadora per saber quants diners ha de retornar el banc en cada cas.
Malgrat la freqüència amb què s’han cobrat aquestes despeses de formalització als clients, molts dels afectats desconeixen encara la possibilitat de reclamar el retorn dels dines. De fet, segons recollia ABC, la setmana passada va interposar-se la primera demanda a nivell estatal per aconseguir que els retornin aquesta despesa.
