Redacció
Els preus dels lloguer estan pels núvols, però el culpable no són els pisos turístics. Així ho explica un nou informe del portal immobiliari Idealista, que apunta que les rendes de llarga durada són a Barcelona un 18,5% més cares que en el punt àlgid de la bombolla del ‘totxo’, però que això té poc a veure amb la proliferació d’apartaments turítsics, gràcies a la popularitat de plataformes com Airbnb o Homeaway.
D’una banda, la companyia assenyala que el mercat de lloguer és molt més dinàmic que el d’allotjaments per turistes, que es manté quasi invariable durant mesos. La companyia comptava, el quart trimestre de 2016, amb més de 25.000 pisos de lloguer a la Ciutat Comtal, una xifra molt superior als prop de 8.500 allotjaments anunciat a Airbnb, que, a més, sovint només estan disponibles durant determinats períodes de vacances o els caps de setmana.
Idealista també assenyala que molts dels barris on més s’han encarit les rendes de llarg termini gaudeixen de poca afluència turística. Sant Andreu, per exemple, malgrat ser un districte eminentment residencial, ha experimentat un increment de lloguers del 26,2% interanual el 2016. “Resulta més convenient per molts ajuntaments culpar al lloguer de vacances de la pujada de preus de la vivenda a les ciutats, perquè la solució sembla més fàcil: limitar o prohibir aquest tipus de lloguer, en lloc de prendre un altre tipus de mesures que afavoreixin un augment de l’oferta, com la de donar sortida al mercat de les vivendes buides”, assegura Almudena Ucha, directora de Rentalia, el portal de lloguers turístics d’Idealista.
El portal apunta a la millora de les xifres en l’ocupació com a principal culpable d’aquest augment dels lloguers. A part d’això, la web també remarca que l’escassa oferta d’habitatges de nova construcció està pressionant a l’alça el mercat, així com les primeres renovacions de contracte de llarga durada posteriors a la crisi.
El diagnòstic que ofereix Idealista és diametralment oposat al que fa l’Ajuntament de Barcelona, que ha obert expedients sancionadors als portals webs HomeAway i Airbnb per oferir pisos sense llicència turística, i ha instat als ciutadans a denunciar els usos irregulars d’apartaments.
